Lonlay-l'Abbaye
Orne

Rénovation énergétique et DPE à Lonlay-l'Abbaye (61700)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Domfront Tinchebray Interco, Lonlay-l'Abbaye possède le code postal 61700. Son territoire fait 53 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. La municipalité de Lonlay-l'Abbaye a pour représentant Mr Derouet. 57 DPE ont été recensés à Lonlay-l'Abbaye depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

747

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 362 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lonlay-l'Abbaye, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lonlay-l'Abbaye

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Lonlay-l'Abbaye. Un nombre bien plus important, soit 362 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Lonlay-l'Abbaye pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Domfront Tinchebray Interco

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Lonlay-l'Abbaye a enregistré 57 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Lonlay-l'Abbaye. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Domfront Tinchebray Interco et non pas la commune seule. 1 111, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 135 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes Domfront Tinchebray Interco, c'est un logement sur cinq !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 68 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits après 2014, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Lonlay-l'Abbaye

À Lonlay-l'Abbaye, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 747 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 68 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 38 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Lonlay-l'Abbaye

En 2021, 28 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Lonlay-l'Abbaye. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Lonlay-l'Abbaye. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -12 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

686 €/m²

1 appartement considéré en 2021

424 €/m²

10 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Lonlay-l'Abbaye

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 1 121 Lonléens ! La densité de population est faible à Lonlay-l'Abbaye : 21 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Lonlay-l'Abbaye (21 %). Parmi ses 505 ménages, on trouve tout de même 335 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.

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La commune de Lonlay-l'Abbaye compte deux CSP bien représentées : les retraités (37,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Lonlay-l'Abbaye a subi une perte démographique de - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Lonlay-l'Abbaye. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 16 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 1 %. 60 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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