Rénovation énergétique et DPE au Ménil-Broût (61250)
Relevant à la fois du département de l'Orne et de l'EPCI de la communauté de communes de la Vallée de la Haute-Sarthe, Le Ménil-Broût est identifiable grâce à son code postal 61250. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Les Bérouldin sont les résidents du Ménil-Broût, dirigés par Didier Bourban. On compte neuf DPE au Ménil-Broût entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Il peut être compliqué pour les Bérouldin d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Ménil-Broût
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Vallée de la Haute-Sarthe
Le
La commune du Ménil-Broût a enregistré neuf DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Ménil-Broût. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Vallée de la Haute-Sarthe. A cette échelle, on estime que déjà 691 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 56 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements au Ménil-Broût
99 % des 93 logements du Ménil-Broût sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Vallée de la Haute-Sarthe
En 2021, cinq biens immobiliers ont été vendus sur la commune du Ménil-Broût. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes de la Vallée de la Haute-Sarthe, près de 97 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 55 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
48 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
35 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Ménil-Broût
On compte 168 résidents (les Bérouldin) au recensement de 2018 avec une densité de 48 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. Les familles sont présentes dans 50 des 75 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (60 %).
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,5 % des professions intermédiaires et pour 55,6 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune du Ménil-Broût a subi une perte démographique de - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 14 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 23 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 62 % des
