Saint-Ellier-les-Bois
Orne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Ellier-les-Bois (61320)

Saint-Ellier-les-Bois, dans le département de l'Orne, est membre de la communauté urbaine d'Alençon. Avec une superficie de 14 km², le territoire affiche une dimension modérée. Edgar Moulin est maire de la commune. à Saint-Ellier-les-Bois, les habitants ont réalisé dix DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. La réfection énergétique des logements de Saint-Ellier-les-Bois est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

170

Logements économes

Dans la communauté urbaine

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté urbaine

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

300 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Ellier-les-Bois !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Ellier-les-Bois

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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 300 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Saint-Ellier-les-Bois pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté urbaine d'Alençon

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Ellier-les-Bois, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Ellier-les-Bois pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté urbaine d'Alençon. Cette communauté urbaine a, depuis 2006, enregistré 5 649 DPE. Ce sont 765 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 67 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté urbaine d'Alençon, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté urbaine d'Alençon et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 62 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Ellier-les-Bois ? C'est possible !

Les logements à Saint-Ellier-les-Bois

À Saint-Ellier-les-Bois, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 170 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 84 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 64 % des logements. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 61 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine d'Alençon

Le marché immobilier de Saint-Ellier-les-Bois se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté urbaine, on constate la vente de 564 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 54 % par les maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 44 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

313 maisons considérées en 2021

1 425 €/m²

96 appartements considérés en 2021

1 149 €/m²

135 terrains considérés en 2021

36 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Ellier-les-Bois

Saint-Ellier-les-Bois est le lieu de domicile de 253 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 18 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. 110 foyers habitent la commune et parmi eux, 70 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (50 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 47,4 % et 13,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Ellier-les-Bois n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 3 %. 6 % des ménages de Saint-Ellier-les-Bois s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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