Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-des-Landes (61320)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Martin-des-Landes, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Saint-Martin-des-Landes a enregistré six DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Martin-des-Landes. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays Fertois et du Bocage Carrougien. 372, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 58 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 77 % le sont pour des logements en vente.

Actuellement, 24 % des logements de la communauté de communes du Pays Fertois et du Bocage Carrougien sont considérés comme des passoires énergétiques !

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Pays Fertois et du Bocage Carrougien construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Le marché immobilier de Saint-Martin-des-Landes se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes du Pays Fertois et du Bocage Carrougien, près de 63 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 65 % des ventes. Saint-Martin-des-Landes n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 87 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !