Argentan
Orne

Rénovation énergétique et DPE à Argentan (61200)

Associée au code postal 61200, Argentan fait partie intégrante de la communauté de communes Argentan Intercom. Son étendue atteint 18 km², avec une densité moyenne de 745 habitants par km². Avec 13 730 habitants, Argentan fait partie des trois villes les plus peuplées de l'Orne. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Argentan avec 1 914 DPE réalisés. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 21 %. Autrement dit, 21 % des logements d'Argentan nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

7 789

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Argentan !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Argentan

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127 sociétés du bâtiment sont situées à Argentan ; parmi elles, huit possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 322. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Argentan

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Argentan comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 1 914 DPE ont été effectués à Argentan depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,6 %). En 2020, ce sont 648 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 49 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en location.

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À Argentan, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 63 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Argentan

Le parc immobilier d'Argentan est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 87 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (37 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Argentan

En 2021, 98 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Argentan. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (65 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Argentan ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1225 € en 2019 à 1358 € en 2021. Cela représente une augmentation de 11 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

64 maisons considérées en 2021

1 358 €/m²

19 appartements considérés en 2021

1 188 €/m²

15 terrains considérés en 2021

38 €/m²

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Typologie des habitants d'Argentan

C'est une commune urbaine assez dense (745 habitants/km²) qui recense 13 730 habitants appelés les Argentanais (2018). À Argentan, 20 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 6 790 foyers dans cette commune, dont 3 342 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 34,8 % sont des retraités et 16,3 % sont des employés. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 796 €.

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Entre 2009 et 2018, la commune d'Argentan a subi une perte démographique de - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 16 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 27 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 43 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 15 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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