Bellou-le-Trichard
Orne

Rénovation énergétique et DPE à Bellou-le-Trichard (61130)

Dans le cadre de la communauté de communes des Collines du Perche Normand, on trouve Bellou-le-Trichard, localisée dans l'Orne. Etalée sur 10 km², elle compte pas moins de 22 résidents au kilomètre carré. À Bellou-le-Trichard, les citoyens, appelés Bellovissiens, sont gouvernés par le maire Jean-Pierre Deshayes. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les douze DPE réalisés à Bellou-le-Trichard depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Bellovissiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

145

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

283 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bellou-le-Trichard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bellou-le-Trichard

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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Bellou-le-Trichard. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 283 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Bellou-le-Trichard pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Collines du Perche Normand. A cette échelle, on estime que déjà 987 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 96 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes des Collines du Perche Normand présente 23 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 61 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Bellou-le-Trichard

Les 145 logements de Bellou-le-Trichard sont quasiment tous des maisons. La part de résidences principales s'élève à 67 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Bellou-le-Trichard

À Bellou-le-Trichard, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

990 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Bellou-le-Trichard

Selon les derniers chiffres, 211 Bellovissiens peuplent la commune de Bellou-le-Trichard, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Bellou-le-Trichard, ce à 23 %. Les familles sont présentes dans 63 des 102 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 38 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 26,5 % sont des retraités et 21,1 % sont des ouvriers.

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La population a diminué à Bellou-le-Trichard depuis 2009 : on comptait déjà 28 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 20 % depuis 2009. Il est intéressant de savoir que 69 % des ménages de Bellou-le-Trichard sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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