Rénovation énergétique et DPE au Château-d'Almenêches (61570)
La charmante localité du Château-d'Almenêches est membre de la communauté de communes des Sources de l'Orne. Occupant une étendue de 11 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Le Château-d'Almenêches, dont les habitants sont les Châtelains, est gérée par Mr Quellier. au Château-d'Almenêches, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réhabilitation énergétique des bâtiments Châtelains ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement au Château-d'Almenêches.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Château-d'Almenêches
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Sources de l'Orne
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune du Château-d'Almenêches pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Sources de l'Orne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 922 DPE. 60 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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Attention, 56 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements au Château-d'Almenêches
On ne compte quasiment que des maisons au Château-d'Almenêches parmi ses 97 habitations. 82 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Sources de l'Orne
En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus au Château-d'Almenêches, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 154 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 54 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Château-d'Almenêches. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 12 € en 2021, soit +15 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
71 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
62 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Château-d'Almenêches
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 204 Châtelains ! La densité de population est faible au Château-d'Almenêches : 19 habitants/km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents au Château-d'Almenêches, ce à 24 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 64 des
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,2 % et 20,2 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population du Château-d'Almenêches a augmenté de 6 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 4 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les
