Rénovation énergétique et DPE à Saint-Paul (61100)
C'est dans l'Orne que se situe la bourgade de Saint-Paul. Etalée sur 8 km², elle compte pas moins de 87 résidents au kilomètre carré. Jean-Marie Pothé est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 20 DPE à Saint-Paul. À Saint-Paul, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Paul, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Paul
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Paul et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Flers Agglo
Le diagnostic de performance énergétique (
Seulement 6,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 20 DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération Flers Agglo. 5 104, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 603 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération Flers Agglo, les
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 69 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Paul
À Saint-Paul, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 318 logements. Les
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Flers Agglo
En 2021, six biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Paul. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 536 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 49 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Paul ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 972 €/m²en 2019 à 1056 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 9 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
253 maisons considérées en 2021
59 appartements considérés en 2021
168 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Paul
À Saint-Paul sont recensés 689 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 87 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. 198
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (29,2 %) et des ouvriers (21,0 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Paul a augmenté de 3 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 8 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 13 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 32 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des
