Rénovation énergétique et DPE à Saint-Céneri-le-Gérei (61250)
Située dans le département de l'Orne, la municipalité de Saint-Céneri-le-Gérei porte le code postal 61250. Elle est également membre de la communauté urbaine d'Alençon. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Mr Marquet est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Girois. Les dix DPE établis à Saint-Céneri-le-Gérei depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Il peut être compliqué pour les Girois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté urbaine
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté urbaine
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Céneri-le-Gérei
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À Saint-Céneri-le-Gérei, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté urbaine d'Alençon
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Céneri-le-Gérei pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté urbaine d'Alençon. Cette communauté urbaine a, depuis 2006, enregistré 5 649 DPE. Ce sont 765 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 67 %.
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Le pourcentage de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté urbaine d'Alençon et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 62 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Saint-Céneri-le-Gérei
Les 110 logements de Saint-Céneri-le-Gérei sont quasiment tous des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté urbaine d'Alençon
À Saint-Céneri-le-Gérei, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté urbaine, ce sont 564 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 54 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Saint-Céneri-le-Gérei n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 44 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine
313 maisons considérées en 2021
96 appartements considérés en 2021
135 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Céneri-le-Gérei
Le recensement de 2018 a enregistré 117 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Céneri-le-Gérei. On les appelle les Girois. La densité de population y est de 30 habitants/km². Les habitants de Saint-Céneri-le-Gérei ont, pour 23 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Saint-Céneri-le-Gérei, 42
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La commune de Saint-Céneri-le-Gérei compte deux CSP bien représentées : les retraités (47,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,5 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Céneri-le-Gérei a diminué de seize personnes (- 12 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 4 %. Les
