Rénovation énergétique et DPE à Saint-Georges-d'Annebecq (61600)
Située dans le département de l'Orne, la municipalité de Saint-Georges-d'Annebecq porte le code postal 61600. Elle est également membre de la communauté de communes Argentan Intercom. Ce territoire s'étend sur 9 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. À Saint-Georges-d'Annebecq, les citoyens, appelés Georgiens, sont gouvernés par le maire Aurélien Baudoux. On compte sept DPE à Saint-Georges-d'Annebecq entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Georgiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Georges-d'Annebecq, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges-d'Annebecq
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À Saint-Georges-d'Annebecq, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Argentan Intercom
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Georges-d'Annebecq pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Argentan Intercom. 3 394, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 815 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 73 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 63 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 66 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Georges-d'Annebecq
Saint-Georges-d'Annebecq ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 91 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Argentan Intercom
Saint-Georges-d'Annebecq conserve un certain dynamisme immobilier avec quatre biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 363 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 48 % par les maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Georges-d'Annebecq ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1150 €/m²en 2019 à 1282 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
161 maisons considérées en 2021
35 appartements considérés en 2021
150 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Georges-d'Annebecq
Saint-Georges-d'Annebecq est une commune très peu dense. On compte seulement 152 Georgiens en 2018 et 16 par km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Saint-Georges-d'Annebecq, ce à 23 %. Les familles sont présentes dans 48 des 67 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 40 % des ménages de type famille.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,0 % des employés et pour 24,2 % des retraités.
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La commune de Saint-Georges-d'Annebecq a connu une croissance démographique de 6 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de huit habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 2 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 22 % ! Les
