Rénovation énergétique et DPE à Saint-Fraimbault (61350)
Relevant à la fois du département de l'Orne et de l'EPCI de la communauté de communes Andaine - Passais, Saint-Fraimbault est identifiable grâce à son code postal 61350. Occupant une étendue de 29 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Aux dernières élections, en 2020, c'est Eric Leroux qui a été élu maire de la commune. 32 : c'est le volume de DPE à Saint-Fraimbault depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Fraimbault, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Fraimbault
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Quatorze sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Fraimbault ; parmi elles, trois possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Andaine - Passais
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Fraimbault grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 32 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Fraimbault pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Andaine - Passais. A cette échelle, on estime que déjà 1 399 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 180 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Attention, 79 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Fraimbault
99 % des 426 logements de Saint-Fraimbault sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier à Saint-Fraimbault
Le marché immobilier de Saint-Fraimbault se caractérise par la vente de 19 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 456 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
11 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Fraimbault
Saint-Fraimbault est une commune très peu dense. On compte seulement 541 Frambaldéens en 2018 et 19 par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Saint-Fraimbault, 161
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Parmi les CSP de la commune, 43,3 % sont des retraités et 11,5 % sont des ouvriers.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 22 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 69 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
