Rénovation énergétique et DPE à Montmerrei (61570)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes des Sources de l'Orne, Montmerrei possède le code postal 61570. Ce territoire s'étend sur 13 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. La municipalité de Montmerrei a pour représentant Mr Duval. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 41 DPE à Montmerrei. L'ensemble des DPE effectués montre que 95 % d'entre eux portent sur des maisons.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
15 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montmerrei, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montmerrei
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Montmerrei
Le
La commune de Montmerrei a, depuis 2006, enregistré 41 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,7 % de ses logements. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 78 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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À Montmerrei, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Montmerrei : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Montmerrei
98 % des 246 logements de Montmerrei sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Montmerrei
À Montmerrei, on a recensé la vente de douze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montmerrei
En 2018, 514 personnes domiciliées à Montmerrei, les Montmerréens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 40 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 25 % des habitants. Sur la commune de Montmerrei, 155
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,0 % des ouvriers et pour 22,7 % des retraités.
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La population a connu une croissance de 10 % entre 2009 et 2018, soit 45 personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 46 % des
