Rénovation énergétique et DPE à La Chapelle-Souëf (61130)
La Chapelle-Souëf est située dans le département de l'Orne, son code postal est le 61130. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 11 km². Mme Mabire est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Chapellois. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 17 DPE à La Chapelle-Souëf. Il peut être compliqué pour les Chapellois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Chapelle-Souëf
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand
Le
La commune de La Chapelle-Souëf a enregistré 17 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de La Chapelle-Souëf. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Collines du Perche Normand et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 987 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 96 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 61 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à La Chapelle-Souëf
La Chapelle-Souëf ne compte que des maisons parmi ses 176 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand
Le marché immobilier de la commune de La Chapelle-Souëf est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 204 biens en 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à La Chapelle-Souëf. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1230 € en 2021, soit +8 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
119 maisons considérées en 2021
17 appartements considérés en 2021
56 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Chapelle-Souëf
Selon les derniers chiffres, 250 Chapellois peuplent la commune de La Chapelle-Souëf, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 29 %. Parmi ses 115
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 29,5 % et 29,5 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la commune de La Chapelle-Souëf a perdu des habitants : 53 pour être exact soit - 17 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 32 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 15 %. Les
