Rénovation énergétique et DPE à Gandelain (61420)
Gandelain, dans le département de l'Orne, est membre de la communauté urbaine d'Alençon. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 15 km². La municipalité de Gandelain a pour représentant Mr Morin. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Gandelain depuis le début du dispositif en 2006. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Gandelain, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté urbaine
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté urbaine
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gandelain, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gandelain
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La commune de Gandelain compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté urbaine d'Alençon
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Gandelain, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Seulement 9,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 21 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté urbaine d'Alençon et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 5 649 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 765 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté urbaine sont en majorité réalisés sur des maisons, à 67 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Gandelain
Gandelain ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 219 logements. 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Gandelain
À Gandelain, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (74 % exactement).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
Aucune estimation pour une maison en 2021
1 appartement considéré en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Gandelain
On compte 415 résidents (les Gandelainais) au recensement de 2018 avec une densité de 28 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 22 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 175 foyers dans cette commune, dont 130 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.
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Parmi les CSP de la commune, 38,5 % sont des retraités et 12,3 % sont des employés.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Gandelain n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 16 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 47 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 61 % des
