Rénovation énergétique et DPE à Cahan (61430)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération Flers Agglo, on trouve Cahan, localisée dans l'Orne. Occupant une étendue de 6 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Le maire de cette municipalité est Xavier De Saint Pol, qui administre les Cahanais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Cahan depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Cahanais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cahan !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cahan
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À Cahan, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Flers Agglo
Le
La commune de Cahan a enregistré six DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Cahan. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Flers Agglo et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 5 104 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 603 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 68 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté d'agglomération Flers Agglo est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de
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Attention, 56 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 69 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Cahan
98 % des 118 logements de Cahan sont des maisons. Les
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Flers Agglo
Le marché immobilier de la commune de Cahan est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : deux en 2021. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 536 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 49 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Cahan n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
253 maisons considérées en 2021
59 appartements considérés en 2021
168 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cahan
On a recensé 175 Cahanais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 30 habitants/km² à Cahan. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Cahan (29 %). 48
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La commune de Cahan compte deux CSP bien représentées : les retraités (24,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,1 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Cahan n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 10 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 4 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 65 % des
