Rénovation énergétique et DPE à Incourt (62770)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes des Sept Vallées, Incourt possède le code postal 62770. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). À Incourt, les citoyens, appelés Incourtois, sont gouvernés par le maire Bernard Dubois. On compte deux DPE à Incourt entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Incourt, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Incourt
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Sept Vallées
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune d'Incourt pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Sept Vallées et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 680 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 476 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 69 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (92 %) sont réalisés pour des maisons.
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Un logement sur cinq peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 54 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Sept Vallées et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Incourt
à Incourt, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 45 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Sept Vallées
En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Incourt, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes des Sept Vallées, près de 575 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (53 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Incourt ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1114 €/m²en 2019 à 1241 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 11 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
296 maisons considérées en 2021
20 appartements considérés en 2021
226 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Incourt
Le recensement de 2018 a enregistré 86 personnes domiciliées sur la commune d'Incourt. On les appelle les Incourtois. La densité de population y est de 46 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 30 des 40 foyers de la commune. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 67 % des ménages de type famille.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (29,4 %) et des employés (23,5 %).
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Entre 2009 et 2018, la population d'Incourt a augmenté de 15 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 15 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 25 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 65 % ! Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
