Rénovation énergétique et DPE à Brias (62130)
Relevant à la fois du département du Pas-de-Calais et de l'EPCI de la communauté de communes du Ternois, Brias est identifiable grâce à son code postal 62130. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 8 km². Les Bryageois sont les résidents de Brias, dirigés par Cédric Demoulin. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les douze DPE réalisés à Brias depuis 2006. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Brias, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brias
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Actuellement, aucune des quatre entreprises du bâtiment installées à Brias n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Ternois
Le
Seulement 9,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente douze DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Ternois. A cette échelle, on estime que déjà 2 859 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 393 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 91 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Un logement sur quatre peut être considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Brias
99 % des 125 logements de Brias sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Ternois
En 2021, on référence au moins onze biens immobiliers vendus à Brias, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes du Ternois, près de 640 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 50 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Brias ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 8 €/m²en 2019 à 13 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 56 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
340 maisons considérées en 2021
34 appartements considérés en 2021
241 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Brias
On a recensé 291 Bryageois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 38 habitants/km² à Brias. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Brias, ce à 24 %. 110 foyers habitent la commune et parmi eux, 90
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les employés, avec respectivement 22,8 % et 18,3 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Brias a perdu des habitants : six pour être exact soit - 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Brias. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 7 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 9 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des
