Rénovation énergétique et DPE à Arras (62000)
La préfecture du département du Pas-de-Calais est la ville de Arras mais malgré sa localisation centrale et son importance administrative, elle n'est pas référencée comme une des 22 métropoles françaises. Etalée sur 12 km², elle compte pas moins de 3495 résidents au kilomètre carré. Arras est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 41 555 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Arras avec 5 933 DPE réalisés. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Arras
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4,0 % des entreprises du bâtiment d'Arras sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Arras
Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 25 % du total des logements d'Arras. Cela équivaut à 5 933 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 896 DPE y ont été réalisés. On observe que 55 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Dans la commune d'Arras, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 56 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Arras
Les appartements sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune d'Arras (65 %). Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Arras
Le marché immobilier d'Arras se caractérise par la vente de 522 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 48 % des biens vendus depuis 2014. La commune d'Arras n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
241 maisons considérées en 2021
257 appartements considérés en 2021
23 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Arras
Le recensement de 2018 a comptabilisé 41 555 Atrebates, habitant à Arras. Cette ville est très dense : près de 3 495 habitants au km² ! La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. Parmi ses 21 020
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,1 % des employés et pour 22,2 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 185 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Arras n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Arras : leur effectif a augmenté de 12 % sur la même période. Les
