Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-de-Martigny (61560)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 6,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays de Mortagne-au-Perche. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 097 DPE. 112 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Pays de Mortagne-au-Perche. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 64 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 72 %.

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Saint-Germain-de-Martigny, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 188 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (49 % exactement). À Saint-Germain-de-Martigny, le marché immobilier n'a pas connu de hausse majeure ces dernières années.