Rénovation énergétique et DPE à Bellou-le-Trichard (61130)
Dans le cadre de la communauté de communes des Collines du Perche Normand, on trouve Bellou-le-Trichard, localisée dans l'Orne. Etalée sur 10 km², elle compte pas moins de 22 résidents au kilomètre carré. À Bellou-le-Trichard, les citoyens, appelés Bellovissiens, sont gouvernés par le maire Jean-Pierre Deshayes. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les douze DPE réalisés à Bellou-le-Trichard depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Bellovissiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bellou-le-Trichard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bellou-le-Trichard
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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Bellou-le-Trichard pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Collines du Perche Normand. A cette échelle, on estime que déjà 987 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 96 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes des Collines du Perche Normand présente 23 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 61 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Bellou-le-Trichard
Les 145 logements de Bellou-le-Trichard sont quasiment tous des maisons. La part de
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Le marché immobilier à Bellou-le-Trichard
À Bellou-le-Trichard, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bellou-le-Trichard
Selon les derniers chiffres, 211 Bellovissiens peuplent la commune de Bellou-le-Trichard, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Bellou-le-Trichard, ce à 23 %. Les familles sont présentes dans 63 des 102 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 38 % sont des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 26,5 % sont des retraités et 21,1 % sont des ouvriers.
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La population a diminué à Bellou-le-Trichard depuis 2009 : on comptait déjà 28 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 20 % depuis 2009. Il est intéressant de savoir que 69 % des
