Rénovation énergétique et DPE à Véretz (37270)
La charmante localité de Véretz est membre de la communauté de communes Touraine-Est Vallées. Son étendue atteint 13 km², avec une densité moyenne de 341 habitants par km². à Véretz, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Des progrès méritent encore d'être faits à Véretz en matière de réhabilitation du bâti, puisque 10 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. La commune de Véretz ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
23 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Véretz
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La commune de Véretz compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Véretz
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Véretz grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,7 % du total des logements de Véretz. Cela équivaut à 414 DPE. 71 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 64 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.
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À Véretz, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 67 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Véretz : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Véretz
Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Véretz sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Véretz
Dans la commune de Véretz, le nombre de ventes immobilières était de 34 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (63 % exactement). La commune de Véretz n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 83 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
24 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Véretz
Véretz est le lieu de domicile de 4 551 personnes nommées les Véretzois (2018). La densité de population y est ainsi de 341 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Véretz, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 1 720 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 390
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La commune de Véretz compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (18,2 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 389 €, ceci toutes CSP confondues.
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La population a connu une croissance de 11 % entre 2009 et 2018, soit 456 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 63 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des
