Rénovation énergétique et DPE à La Guerche (37350)
Au sein du département de l'Indre-et-Loire, vous trouverez la municipalité de La Guerche. Son étendue atteint 5 km², avec une densité moyenne de 33 habitants par km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Franck Hidalgo qui a été élu maire de la commune. Au sein du département, le poids démographique de La Guerche est faible : elle recense 177 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les onze DPE réalisés à La Guerche depuis 2006.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de La Guerche !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Guerche
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Loches Sud Touraine
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de La Guerche grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de La Guerche pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Loches Sud Touraine. 4 923, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 627 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le pourcentage de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 54 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Loches Sud Touraine et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 62 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à La Guerche
98 % des 166 logements de La Guerche sont des maisons. D'autre part, on dénombre 55 % de
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Le marché immobilier à La Guerche
En 2021, dix biens immobiliers ont été vendus sur la commune de La Guerche. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (53 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Guerche
Exactement 177 résidents ont été recensés à La Guerche en 2018, portant sa densité à 33 habitants/km². Les habitants sont nommés les Guerchais ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 31 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 48 familles sont installées à La Guerche parmi ses 97
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Parmi les CSP de la commune, 40,2 % sont des retraités et 23,1 % sont des ouvriers.
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La population a diminué à La Guerche depuis 2009 : on comptait déjà 29 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à La Guerche. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 24 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 75 % des
