Rénovation énergétique et DPE à Barrou (37350)
La charmante localité de Barrou est membre de la communauté de communes Loches Sud Touraine. Sa superficie est de 31 km², avec une moyenne de 15 habitants par km2. Mr Lion est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Barrouviens. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 24 DPE à Barrou. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Barrou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Barrou
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Loches Sud Touraine
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 24 DPE ont été réalisés dans la commune de Barrou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Loches Sud Touraine. 4 923, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 627 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Loches Sud Touraine, les
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Attention, 54 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Barrou
Les 307 logements de Barrou sont quasiment tous des maisons. La part de
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Le marché immobilier à Barrou
Le marché immobilier de la commune de Barrou est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : dix en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Barrou
Selon les derniers chiffres, 464 Barrouviens peuplent la commune de Barrou, laquelle a une faible densité de 15 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 22 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Barrou, 136
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 47,8 % et 11,3 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Barrou a perdu des habitants : 33 pour être exact soit - 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 21 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Barrou : leur effectif a augmenté de 13 % sur la même période. Les
