Azay-sur-Cher
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Azay-sur-Cher (37270)

La municipalité d'Azay-sur-Cher dont le code postal est 37270 fait partie du département de l'Indre-et-Loire et de la communauté de communes Touraine-Est Vallées. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 23 km². 331 DPE à Azay-sur-Cher permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 91 % des diagnostics). Enfin, on constate que la tension artisanale à Azay-sur-Cher est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 442

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Azay-sur-Cher !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Azay-sur-Cher

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62 sociétés du bâtiment sont situées à Azay-sur-Cher ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,5 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Azay-sur-Cher pour y réaliser des travaux s'élève à 527. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Azay-sur-Cher

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 331 DPE ont été effectués à Azay-sur-Cher depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23 %). En 2020, 41 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 65 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune d'Azay-sur-Cher, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 58 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Azay-sur-Cher

L'Insee dénombre 1 442 logements à Azay-sur-Cher. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 86 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (34 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Azay-sur-Cher

À Azay-sur-Cher, le marché immobilier est dynamique : 56 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune d'Azay-sur-Cher n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 71 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

1 902 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 654 €/m²

31 terrains considérés en 2021

130 €/m²

03

Typologie des habitants d'Azay-sur-Cher

La commune d'Azay-sur-Cher, avec ses 3 090 habitants en 2018, a une densité de 134 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. Parmi ses 1 311 ménages, on trouve tout de même 977 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 30,1 % et 16,7 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 478 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 101 individus supplémentaires ont été recensés à Azay-sur-Cher. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 7 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Azay-sur-Cher : leur effectif a augmenté de 49 % sur la même période. 9 % des ménages d'Azay-sur-Cher s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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