Limeray
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Limeray (37530)

La charmante localité de Limeray est membre de la communauté de communes du Val d'Amboise. Etalée sur 14 km², elle compte pas moins de 93 résidents au kilomètre carré. On compte plus d'une centaine de DPE à Limeray depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune référence 12 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

678

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

535 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Limeray

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Limeray. De plus, 535 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Limeray pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Limeray

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Limeray grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Limeray a, depuis 2006, enregistré
105 diagnostics ce qui correspond à seulement 15,5 % de ses logements. 19, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 70 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Limeray, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Limeray

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Limeray sont des maisons. D'autre part, on dénombre 83 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 24 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Limeray

Le marché immobilier de la commune de Limeray est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 21 en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Limeray ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 3 € en 2019 à 14 € en 2021. Cela représente une augmentation de 402 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 799 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 284 €/m²

7 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Limeray

Limeray est le lieu de domicile de 1 293 personnes nommées les Limeriens (2018). La densité de population y est ainsi de 93 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Limeray (23 %). 389 ménages familiaux sont présents à Limeray au sein des 563 foyers. Les couples sans enfant constituent 46 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 25,6 % sont des retraités et 20,3 % sont des ouvriers.

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La population a connu une croissance de 13 % entre 2009 et 2018, soit 150 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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