Courcelles-de-Touraine
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Courcelles-de-Touraine (37330)

Courcelles-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, est membre de la communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (26 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². à Courcelles-de-Touraine, les habitants ont réalisé 50 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Courcelles-de-Touraine, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

220

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

419 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courcelles-de-Touraine

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Onze sociétés du bâtiment sont situées à Courcelles-de-Touraine ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 27,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 419. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Courcelles-de-Touraine

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,7 % du total des logements de Courcelles-de-Touraine.
Cela équivaut à 50 DPE. Huit DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent tout de même 88 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 8 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Courcelles-de-Touraine ? C'est possible !

Les logements à Courcelles-de-Touraine

à Courcelles-de-Touraine, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 220 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. 84 % des logements sont des résidences principales et 89 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 41 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Courcelles-de-Touraine

En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Courcelles-de-Touraine. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (63 % des transactions depuis 2014). La commune de Courcelles-de-Touraine n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 1999 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 159 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Courcelles-de-Touraine

La commune de Courcelles-de-Touraine compte 496 résidents (les Courcellois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 19 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 25 % de la population. 140 ménages familiaux sont présents à Courcelles-de-Touraine au sein des 180 foyers. 46 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 22,9 % et 22,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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Courcelles-de-Touraine est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 34 personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 15 % sur la période concernée. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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