Benais
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Benais (37140)

Benais est située dans le département de l'Indre-et-Loire, son code postal est le 37140. Sa superficie est de 20 km², avec une moyenne de 45 habitants par km2. 91 : c'est le volume de DPE à Benais depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Benais, on note que 97 % d'entre-eux concernent des maisons. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

501

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 271 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Benais

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25 sociétés du bâtiment sont situées à Benais ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 8,0 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Benais pour y réaliser des travaux s'élève à 271. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Benais

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Benais, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

18,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 91 DPE. 21, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 89 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 19 %), contre seulement 9 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Benais

À Benais, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 501 logements. La part de résidences principales s'élève à 82 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 41 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Benais

Le marché immobilier de la commune de Benais est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 41 en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 76 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -2 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1467 € en 2019 contre 1436 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 436 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

22 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Benais

Le recensement de 2018 a enregistré 911 personnes domiciliées sur la commune de Benais. On les appelle les Benaisiens. La densité de population y est de 45 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 290 des 419 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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La commune de Benais compte deux CSP bien représentées : les retraités (23,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (21,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Benais n'a quasiment pas connu d'évolution. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 58 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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