Notre-Dame-d'Oé
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Notre-Dame-d'Oé (37390)

Au coeur de l'Indre-et-Loire, Notre-Dame-d'Oé (37390) fait partie de Tours Métropole Val de Loire. Sa superficie est de 8 km², avec une moyenne de 539 habitants par km2. En termes de DPE, de Notre-Dame-d'Oé est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 536 DPE à Notre-Dame-d'Oé. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 51 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 790

Logements économes

Dans la commune

51 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 9 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Notre-Dame-d'Oé, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Notre-Dame-d'Oé

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95 sociétés du bâtiment sont situées à Notre-Dame-d'Oé ; parmi elles, neuf possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 9,5 %. De plus, 494 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Notre-Dame-d'Oé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Notre-Dame-d'Oé est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Notre-Dame-d'Oé

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Exactement 536 DPE ont été effectués à Notre-Dame-d'Oé depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (29,9 %). 79 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 51 % de l'ensemble des DPE concernent des logements neufs.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Notre-Dame-d'Oé : seulement 4 % ! Cela positionne Notre-Dame-d'Oé comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Notre-Dame-d'Oé, ils représentent près de 43 % des maisons. Saviez-vous que 67 % des biens construits à Notre-Dame-d'Oé avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Notre-Dame-d'Oé

Les logements de Notre-Dame-d'Oé sont principalement des maisons. Cela représente en effet 85 % des 1 790 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 75 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (37 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Notre-Dame-d'Oé

À Notre-Dame-d'Oé, le marché immobilier est dynamique : 46 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (62 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Notre-Dame-d'Oé ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 113 € en 2019 à 137 € en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

2 706 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 696 €/m²

16 terrains considérés en 2021

137 €/m²

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Typologie des habitants de Notre-Dame-d'Oé

C'est une commune urbaine assez dense (539 habitants/km²) qui recense 4 165 habitants appelés les Oésiens (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Notre-Dame-d'Oé (23 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 1 295 des ménages qui sont au nombre de 1 700. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Notre-Dame-d'Oé, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,5 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 19,4 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 369 €.

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La commune de Notre-Dame-d'Oé a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 386 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 62 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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