La Ville-aux-Dames
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à La Ville-aux-Dames (37700)

La collectivité de La Ville-aux-Dames est située en Indre-et-Loire et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Touraine-Est Vallées. Son étendue atteint 8 km², avec une densité moyenne de 694 habitants par km². On compte plus d'une centaine de DPE à La Ville-aux-Dames depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune compte 36 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 390

Logements économes

Dans la commune

36 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de La Ville-aux-Dames !

Les entreprises certifiées RGE localisées à La Ville-aux-Dames

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5,1 % des entreprises du bâtiment de La Ville-aux-Dames sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 506 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur La Ville-aux-Dames pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à La Ville-aux-Dames est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à La Ville-aux-Dames

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 27,2 % du total des logements de La Ville-aux-Dames.
Cela équivaut à 650 DPE. En 2020, 79 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 55 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À La Ville-aux-Dames, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 46 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 75 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à La Ville-aux-Dames

Comment se caractérise le parc immobilier de La Ville-aux-Dames ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 81 % parmi les 2 390 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 72 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 43 % des logements.

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Le marché immobilier à La Ville-aux-Dames

En 2021, 55 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de La Ville-aux-Dames. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. À La Ville-aux-Dames, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des terrains a augmenté de 2 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

35 maisons considérées en 2021

2 439 €/m²

6 appartements considérés en 2021

2 687 €/m²

12 terrains considérés en 2021

110 €/m²

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Typologie des habitants de La Ville-aux-Dames

C'est une commune urbaine assez dense (694 habitants/km²) qui recense 5 542 habitants appelés les Gynépolitains (2018). On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 19 % de la population. 1 707 ménages familiaux sont présents à La Ville-aux-Dames au sein des 2 273 foyers. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,9 % des employés et pour 32,1 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 193 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de La Ville-aux-Dames a augmenté de 653 personnes soit de 13 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 18 % ! Les ménages de La Ville-aux-Dames habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 52 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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