Rénovation énergétique et DPE à Loches (37600)
C'est en Indre-et-Loire que se situe la bourgade de Loches. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (27 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². à Loches, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 15 % , voilà le pourcentage de logements économes à Loches. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. À Loches, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
15 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Loches, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Loches
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6,8 % des entreprises du bâtiment de Loches sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Loches
Le
Exactement 831 DPE ont été effectués à Loches depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,1 %). 110 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 62 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 84 % des maisons.
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Dans la commune de Loches, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 46 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 54 % des biens construits à Loches avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Loches
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Loches (66 %). 83 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Loches
À Loches, le marché immobilier est dynamique : 86 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 56 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
48 maisons considérées en 2021
15 appartements considérés en 2021
18 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Loches
On a recensé 6 232 Lochois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 228 habitants/km² à Loches. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. À Loches, ce sont 3 255
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 43,5 % et 14,7 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 942 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Loches a diminué de 246 personnes (- 4 %). Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 15 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 46 % des
