Rénovation énergétique et DPE à Semblançay (37360)
Dans le cadre de la communauté de communes de Gâtine et Choisilles - Pays de Racan, on trouve Semblançay, localisée en Indre-et-Loire. Avec une superficie de 36 km², le territoire affiche une dimension modérée. Semblançay, dont les habitants sont les Semblancéens, est gérée par Mr Trystram. 165 DPE à Semblançay permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Des progrès méritent encore d'être faits à Semblançay en matière de réhabilitation du bâti, puisque 11 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
29 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Semblançay
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La commune de Semblançay compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Semblançay
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 165 DPE soit 18,9 % du parc immobilier de Semblançay. Sur l'année 2020, on estime que douze DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 66 % des maisons en vente.
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Dans la commune de Semblançay, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 73 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Semblançay
96 % des 874 logements de Semblançay sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Semblançay
Semblançay conserve un certain dynamisme immobilier avec 26 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Semblançay n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 250 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Semblançay
Avec 2 172 habitants - nommés les "Semblancéens" - , Semblançay a une densité de 61 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. 800 foyers habitent la commune et parmi eux, 630
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La commune de Semblançay compte deux CSP bien représentées : les retraités (24,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (18,4 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 274 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Semblançay est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 115 personnes entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 41 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 59 % des
