Montlouis-sur-Loire
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Montlouis-sur-Loire (37270)

La charmante localité de Montlouis-sur-Loire est membre de la communauté de communes Touraine-Est Vallées. Ce territoire s'étend sur 25 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 8ème. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Montlouis-sur-Loire depuis 2006. 1 344 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Environ un logement sur dix est une passoire à Montlouis-sur-Loire, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

4 878

Logements économes

Dans la commune

26 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 14 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montlouis-sur-Loire, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montlouis-sur-Loire

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,0 % à Montlouis-sur-Loire, ce qui correspond à quatorze entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montlouis-sur-Loire pour y réaliser des travaux s'élève à 529. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Montlouis-sur-Loire

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Exactement 1 344 DPE ont été effectués à Montlouis-sur-Loire depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (27,6 %). 172, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 79 % sur des maisons et à 57 % sur des biens en vente.

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Dans la commune de Montlouis-sur-Loire, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 40 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Montlouis-sur-Loire : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Montlouis-sur-Loire

Le parc immobilier de Montlouis-sur-Loire est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 69 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montlouis-sur-Loire

En 2021, 110 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montlouis-sur-Loire. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (56 % des transactions depuis 2014). La commune de Montlouis-sur-Loire n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

55 maisons considérées en 2021

2 372 €/m²

18 appartements considérés en 2021

2 324 €/m²

23 terrains considérés en 2021

84 €/m²

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Typologie des habitants de Montlouis-sur-Loire

Avec 10 825 habitants - nommés les "Montlouisiens" - , Montlouis-sur-Loire a une densité de 441 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Montlouis-sur-Loire, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Montlouis-sur-Loire, 3 200 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 32,0 % et 16,9 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 320 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 377 individus supplémentaires ont été recensés à Montlouis-sur-Loire. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 8 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 11 % des ménages de Montlouis-sur-Loire s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 48 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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