Rénovation énergétique et DPE à Phalempin (59133)
La charmante localité de Phalempin est membre de la communauté de communes Pévèle-Carembault. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (8 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de Phalempin est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 514 DPE à Phalempin. Des progrès méritent encore d'être faits à Phalempin en matière de réhabilitation du bâti, puisque 7 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Phalempin, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
23 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Phalempin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Phalempin
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59 sociétés du bâtiment sont situées à Phalempin ; parmi elles, huit possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Phalempin
Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,5 % du total des logements de Phalempin. Cela équivaut à 514 DPE. En 2020, 46 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 60 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 70 % des maisons.
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À Phalempin, une habitation sur quatorze est une
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 43 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Phalempin : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Phalempin
L'Insee dénombre 2 185 logements à Phalempin. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 81 %. Les
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Le marché immobilier à Phalempin
Phalempin conserve un certain dynamisme immobilier avec 63 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 76 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Phalempin. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 163 € en 2021 soit +526 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
48 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Phalempin
C'est une commune urbaine assez dense (597 habitants/km²) qui recense 4 780 habitants appelés les Phalempinois (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Phalempin (20 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 1 415 des
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Parmi les CSP de la commune, 29,6 % sont des retraités et 19,2 % sont des professions intermédiaires. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 603 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, 312 individus supplémentaires ont été recensés à Phalempin. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 22 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des
