Rénovation énergétique et DPE à Grande-Synthe (59760)
Située dans le Nord, Grande-Synthe fait partie de la communauté urbaine de Dunkerque. La densité moyenne y est de 1084 habitants par km² pour une superficie de 21 km². Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Grande-Synthe avec 1 702 DPE réalisés. Près de 20 % des logements ont une faible consommation énergétique à Grande-Synthe, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Grande-Synthe, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
20 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Grande-Synthe, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Grande-Synthe
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Grande-Synthe
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Grande-Synthe est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 702 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,6 % de ses logements. En 2020, ce sont 344 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Grande-Synthe. En effet, 62 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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La commune de Grande-Synthe est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Grande-Synthe, ils représentent près de 29 % des maisons. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 30 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Grande-Synthe
Le parc immobilier de Grande-Synthe est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les
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Le marché immobilier à Grande-Synthe
À Grande-Synthe, on a recensé la vente de 106 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 82 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Grande-Synthe ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1280 € en 2019 à 1448 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
77 maisons considérées en 2021
19 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Grande-Synthe
Grande-Synthe est une commune très densément peuplée (1 084 habitants/km²) avec ses 22 777 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Grand-Synthois. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. Sur la commune de Grande-Synthe, 5 625
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 19,8 % et 16,1 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 921 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la population de Grande-Synthe a augmenté de 9 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 45 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
