Rénovation énergétique et DPE à Fretin (59273)
Au coeur du Nord, Fretin (59273) fait partie de la Métropole Européenne de Lille. Son étendue atteint 13 km², avec une densité moyenne de 251 habitants par km². 269 DPE à Fretin permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur huit est considéré comme une passoire énergétique, soit 12 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Fretin sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
12 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fretin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Fretin
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La commune de Fretin compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Fretin
La mise en place du
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 269 DPE soit 18,2 % du parc immobilier de Fretin. Au cours de l'année 2020, 28 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 74 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 12 % de logements
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Fretin, ils représentent près de 86 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Fretin : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Fretin
Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Fretin sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Fretin
À Fretin, on a recensé la vente de 50 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 84 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Fretin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 300 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
39 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fretin
La commune de Fretin compte 3 334 habitants en 2018 et 251 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Fretinois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Les familles sont présentes dans 997 des 1 377 foyers de la commune. 45 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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La commune de Fretin compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (18,5 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 546 €, ceci toutes CSP confondues.
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Fretin : aucune évolution significative de population. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 41 % entre 2009 et 2018. 6 % des
