La commune de Val-de-Sos, du code Insee 09334, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Vicdessos (09334), de Suc-et-Sentenac (09302), de Sem (09286) et de Goulier (09135) ont fusionné pour devenir Val-de-Sos (09334).

Val-de-Sos
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Val-de-Sos (09220)

Située dans le département de l'Ariège, la municipalité de Val-de-Sos porte le code postal 09220. Elle est également membre de la communauté de communes de la Haute Ariège. Son territoire fait 53 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Cette commune est administrée par Mme Dandine. à Val-de-Sos, les habitants ont réalisé 49 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

1 123

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

45 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 123 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Val-de-Sos !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Val-de-Sos

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À Val-de-Sos, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 123. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute Ariège

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 4,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 49 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Haute Ariège. 1 059, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 65 DPE ont été recensés en 2020. 79 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (51 %) sont réalisés pour des appartements.

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Un logement sur deux peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de la Haute Ariège. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 88 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 91 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Val-de-Sos

Les logements de Val-de-Sos sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 1 123 logements de la commune. Seulement 26 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 69 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Val-de-Sos

En 2021, 34 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Val-de-Sos. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (63 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

1 026 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 682 €/m²

7 terrains considérés en 2021

27 €/m²

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Typologie des habitants de Val-de-Sos

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 594 Val-De-Sossois ! La densité de population est faible à Val-de-Sos : 11 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Val-de-Sos, 180 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 59 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 43,3 % sont des retraités et 12,7 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, 46 individus supplémentaires ont été recensés à Val-de-Sos. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 39 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Val-de-Sos : leur effectif a augmenté de 86 % sur la même période. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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