Ganac
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Ganac (09000)

Relevant à la fois du département de l'Ariège et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes, Ganac est identifiable grâce à son code postal 09000. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 606 mètres ! C'est Mr Ville qui a remporté les dernières élections municipales. Les 43 DPE établis à Ganac depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). En matière d'immobilier, Ganac est-elle énergivore ? Une demeure sur six est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

493

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 212 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Ganac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ganac

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À Ganac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Ganac pour y réaliser des travaux s'élève à 212. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Ganac

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Ganac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ce sont 43 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Ganac. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 77 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Ganac, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 45 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Ganac

On ne compte quasiment que des maisons à Ganac parmi ses 493 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 71 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Pour finir, une certaine part des logements (28 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Ganac

En 2021, 26 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Ganac. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Ganac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 300 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

1 060 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 934 €/m²

5 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Ganac

La commune de Ganac compte 731 habitants en 2018 et 36 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Ganacois. À Ganac, 25 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Ganac, 220 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 45 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 30,3 % et 17,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 49 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Ganac : leur effectif a augmenté de 66 % sur la même période. 11 % des ménages de Ganac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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