Sainte-Croix-Volvestre
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Sainte-Croix-Volvestre (09230)

Sainte-Croix-Volvestre, dans le département de l'Ariège, est membre de la communauté de communes Couserans-Pyrénées. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (20 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Sainte-Croix-Volvestre, dont les habitants sont les Cruxéens, est gérée par Mr Doussain. 34 DPE ont été recensés à Sainte-Croix-Volvestre depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

435

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 257 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sainte-Croix-Volvestre, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sainte-Croix-Volvestre

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À Sainte-Croix-Volvestre, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 257 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Sainte-Croix-Volvestre pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, 34 DPE ont été réalisés dans la commune de Sainte-Croix-Volvestre pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Couserans-Pyrénées. 2 827, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 273 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées, c'est un logement sur trois !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Couserans-Pyrénées construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Sainte-Croix-Volvestre

L'Insee dénombre 435 logements à Sainte-Croix-Volvestre. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. D'autre part, on dénombre 67 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 40 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Sainte-Croix-Volvestre

Dans la commune de Sainte-Croix-Volvestre, le nombre de ventes immobilières était de 19 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -7 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1581 € en 2019 contre 1475 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 475 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 020 €/m²

7 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Sainte-Croix-Volvestre

Avec une densité de 31 habitants au km², la commune de Sainte-Croix-Volvestre compte près de 623 habitants appelés les Cruxéens. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. À Sainte-Croix-Volvestre, ce sont 281 ménages, dont 172 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 35,9 % et 15,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a diminué à Sainte-Croix-Volvestre depuis 2009 : on comptait déjà 35 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 11 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Sainte-Croix-Volvestre : leur effectif a augmenté de 3 % sur la même période. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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