Rénovation énergétique et DPE à Garanou (09250)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de la Haute Ariège, Garanou possède le code postal 09250. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 409 mètres ! Les Garnouais sont les résidents de Garanou, dirigés par Thierry Olivié. dix DPE ont été recensés à Garanou depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
45 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Garanou
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La commune de Garanou présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute Ariège
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune de Garanou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Haute Ariège. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 059 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 65 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 79 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (51 %) sont réalisés pour des appartements.
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Un logement sur deux peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 88 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Garanou
Les logements de Garanou sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 127 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 62 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute Ariège
En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Garanou. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes de la Haute Ariège, près de 419 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (40 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 8 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
170 maisons considérées en 2021
78 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Garanou
Garanou est le lieu de domicile de 153 personnes nommées les Garnouais (2018). La densité de population y est ainsi de 49 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Garanou, 52
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Parmi les CSP de la commune, 36,5 % sont des retraités et 23,1 % sont des ouvriers.
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La population a diminué à Garanou depuis 2009 : on comptait déjà 18 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
