Limbrassac
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Limbrassac (09600)

Associée au code postal 09600, Limbrassac fait partie intégrante de la communauté de communes du Pays de Mirepoix. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 12 km². La municipalité de Limbrassac a pour représentant Mr Vuillen. On compte trois DPE à Limbrassac entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Limbrassacois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

73

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

249 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Limbrassac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Limbrassac

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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Limbrassac et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Limbrassac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 249 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Mirepoix

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Limbrassac a enregistré trois DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Limbrassac. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Mirepoix. A l'échelle de l'intercommunalité, 504 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 37 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 10 %.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits après 2014 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Limbrassac

Les logements de Limbrassac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 73 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 78 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 32 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Mirepoix

Le marché immobilier de Limbrassac se caractérise par la vente de cinq biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 313 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 48 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Limbrassac ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1099 €/m²en 2019 à 1359 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

152 maisons considérées en 2021

1 359 €/m²

29 appartements considérés en 2021

1 174 €/m²

90 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Limbrassac

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 130 Limbrassacois ! La densité de population est faible à Limbrassac : 10 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Limbrassac, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 59 ménages, on trouve tout de même 38 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 42 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Limbrassac compte deux CSP bien représentées : les cadres et professions intellectuelles supérieures (29,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (23,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Limbrassac a augmenté de 18 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 9 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 15 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 78 % entre 2009 et 2018. 43 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 19 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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