Dun
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Dun (09600)

C'est dans l'Ariège que se situe la bourgade de Dun. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Aux dernières élections, en 2020, c'est Florent Pauly qui a été élu maire de la commune. 30 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Dun. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Dunois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

407

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

252 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Dun

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À Dun, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Dun pour y réaliser des travaux s'élève à 252. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Mirepoix

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Dun a enregistré 30 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Dun. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Mirepoix. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 504 DPE. De plus, 37 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.

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Le parc immobilier de la communauté de communes du Pays de Mirepoix est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 37 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits après 2014, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Dun

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Dun sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 71 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Dun

Dans la commune de Dun, le nombre de ventes immobilières était de onze sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 24 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 243 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Dun

En 2018, 611 personnes domiciliées à Dun, les Dunois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 15 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 290 ménages, on trouve tout de même 185 familles. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (43,9 %) et des employés (16,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Dun a augmenté de 31 personnes soit de 5 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 13 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 28 % entre 2009 et 2018. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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