Rénovation énergétique et DPE à Sentein (09800)
Relevant à la fois du département de l'Ariège et de l'EPCI de la communauté de communes Couserans-Pyrénées, Sentein est identifiable grâce à son code postal 09800. Son territoire fait 59 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Aux dernières élections, en 2020, c'est Marc-Henri Seube qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Sentein ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sentein, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sentein
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Sentein et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Sentein pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Couserans-Pyrénées. 2 827, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 273 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Couserans-Pyrénées construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Sentein
Sentein ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 391 logements. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Sentein
Le marché immobilier de la commune de Sentein est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 32 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (69 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Sentein. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -16 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
21 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sentein
En 2018, 153 personnes domiciliées à Sentein, les Sentenois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 3 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 77 foyers dans cette commune, dont 36 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 86 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 34,6 % et 19,5 % des personnes actives.
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Sentein est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de cinq personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 10 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 46 % des
