Rénovation énergétique et DPE à Caychax (09250)
C'est dans l'Ariège que se situe la bourgade de Caychax. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 2 113 mètres ! Mr Doumeng est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Caychatois. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°6 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à Caychax, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
45 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Caychax, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Caychax
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute Ariège
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Caychax, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Seulement 8,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Haute Ariège. A cette échelle, on estime que déjà 1 059 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 65 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 51 %.
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Les
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Attention, 88 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 91 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Caychax
À Caychax, on recense uniquement des maisons, exactement 24. Seulement 29 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute Ariège
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Caychax. Dans la communauté de communes de la Haute Ariège, près de 419 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (40 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Caychax ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1275 €/m²en 2019 à 1375 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
170 maisons considérées en 2021
78 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Caychax
La commune de Caychax compte 15 résidents (les Caychatois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 3 habitants par km². À Caychax, 33 % de la population a 60 - 74 ans. À Caychax, ce sont 11
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Parmi les CSP de la commune, 40,7 % sont des retraités et 18,5 % sont des artisans, commerçants & chefs d'entreprise.
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Entre 2009 et 2018, la population de Caychax a augmenté de 36 %. Cette hausse de population s'est portée à + 15 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 33 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. La commune de Caychax ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 73 % des
