Rénovation énergétique et DPE à Gabre (09290)
Gabre est située dans le département de l'Ariège, son code postal est le 09290. La densité moyenne y est de 9 habitants par km² pour une superficie de 14 km². Les Gabrais sont les résidents de Gabre, dirigés par Jean-Paul Dejean. à Gabre, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover son bien peut être ardu pour les Gabrais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabre
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Arize Lèze
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gabre grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Gabre pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Arize Lèze. A cette échelle, on estime que déjà 742 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 93 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Arize Lèze est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Gabre
Gabre ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 82 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Arize Lèze
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Gabre. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Arize Lèze, près de 405 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 49 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gabre. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 16 € en 2021, soit +47 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
202 maisons considérées en 2021
12 appartements considérés en 2021
123 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gabre
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 123 Gabrais ! La densité de population est faible à Gabre : 9 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Gabre, 35
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À Gabre, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 38,1 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 14,3 %.
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La commune de Gabre a connu une croissance démographique de 38 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 34 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 17 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 70 %. Notons que 40 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
