Ercé
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Ercé (09140)

Associée au code postal 09140, Ercé fait partie intégrante de la communauté de communes Couserans-Pyrénées. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 905 mètres ! Ercé, dont les habitants sont les Ercéens, est gérée par Mr Carrère. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 25 DPE réalisés à Ercé depuis 2006. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

636

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 121 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Ercé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ercé

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À Ercé, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 121 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Ercé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Ercé grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 3,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 25 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Couserans-Pyrénées. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 827 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 273 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Couserans-Pyrénées présente 32 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Couserans-Pyrénées construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Ercé

96 % des 636 logements d'Ercé sont des maisons. Seulement 41 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 55 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 34 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Ercé

En 2021, 34 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Ercé. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (68 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 35 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 656 €/m²

1 appartement considéré en 2021

717 €/m²

20 terrains considérés en 2021

22 €/m²

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Typologie des habitants d'Ercé

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 550 Ercéens ! La densité de population est faible à Ercé : 13 habitants/km². À Ercé, 27 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 132 des 254 foyers de la commune. 59 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 49,1 % sont des retraités et 17,0 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la commune d'Ercé a perdu des habitants : dix pour être exact soit - 2 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 15 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 10 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages d'Ercé sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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