Rénovation énergétique et DPE à Castex (09350)
Relevant à la fois du département de l'Ariège et de l'EPCI de la communauté de communes Arize Lèze, Castex est identifiable grâce à son code postal 09350. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (7 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Anne Courtial est maire de la commune. Depuis 2006, on recense trois DPE à Castex. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Castex. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Castex, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Castex
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Arize Lèze
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Castex pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Arize Lèze. A l'échelle de l'intercommunalité, 742 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 93 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Arize Lèze est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Castex
Comment se caractérise le parc immobilier de Castex ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 76 logements de la commune. 61 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Arize Lèze
Castex conserve un certain dynamisme immobilier avec quatre biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 405 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 49 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 47 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
202 maisons considérées en 2021
12 appartements considérés en 2021
123 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Castex
En 2018, 94 personnes domiciliées à Castex ont été recensées. La densité sur cette commune est de 13 habitants au km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Castex, ce à 24 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 30 des
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La commune de Castex compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (11,0 %).
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La population a diminué à Castex depuis 2009 : on comptait déjà trois personnes de moins en 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 27 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 8 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des
