Le Vernet
Ariège

Rénovation énergétique et DPE au Vernet (09700)

La collectivité du Vernet est située dans l'Ariège et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées. Son étendue atteint 6 km², avec une densité moyenne de 125 habitants par km². au Vernet, les habitants ont réalisé 45 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. 13 % , voilà le pourcentage de logements économes au Vernet. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. La réfection énergétique des logements du Vernet est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

303

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

285 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Vernet !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Vernet

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La commune du Vernet présente 18 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 285 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique au Vernet pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques au Vernet

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 45 DPE de logements qui ont déjà été effectués au Vernet. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 69 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune du Vernet, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 46 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie au Vernet ? C'est possible !

Les logements au Vernet

On ne compte quasiment que des maisons au Vernet parmi ses 303 habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 82 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 23 % des logements.

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Le marché immobilier au Vernet

Le Vernet conserve un certain dynamisme immobilier avec 18 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Vernet ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 13 € en 2019 à 27 € en 2021. Cela représente une augmentation de 105 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 642 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

13 terrains considérés en 2021

27 €/m²

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Typologie des habitants du Vernet

En 2018, 712 personnes domiciliées au Vernet ont été recensées. La densité sur cette commune est de 125 habitants au km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents au Vernet, ce à 20 %. 201 familles sont installées au Vernet parmi ses 271 ménages. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 24,9 % sont des retraités et 17,3 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la population du Vernet a augmenté de 10 %. Cette hausse de population s'est portée à + 9 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 1 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 21 %. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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