Cos
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Cos (09000)

Au sein du département de l'Ariège, vous trouverez la municipalité de Cos. La densité moyenne y est de 60 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Les habitants de Cos sont administrés par Marie-Christine Dubuc. Ils sont nommés les Cosois. Les quinze DPE établis à Cos depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La réhabilitation énergétique des bâtiments Cosois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Cos.

Nombre de logements

Dans la commune

204

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

230 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cos

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A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Cos. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 230 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Cos pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes. 2 900, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 176 DPE y ont été enregistrés. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 12 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 238 logements sont considérés comme économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 44 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté d'agglomération Pays Foix-Varilhes et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Cos

Comment se caractérise le parc immobilier de Cos ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 204 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 84 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Pour finir, une certaine part des logements (35 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cos

Dans la commune de Cos, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 60 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 990 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Cos

Avec 393 habitants - nommés les "Cosois" - , Cos a une densité de 60 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 175 ménages, on trouve tout de même 125 familles. Les couples sans enfant constituent 52 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 21,4 % sont des professions intermédiaires et 18,6 % sont des retraités.

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La commune de Cos a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 24 habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 3 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cos : leur effectif a augmenté de 30 % sur la même période. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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