Pech
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Pech (09310)

La municipalité de Pech dont le code postal est 09310 fait partie du département de l'Ariège et de la communauté de communes de la Haute Ariège. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Les habitants de Pech sont administrés par Véronique Subra. Ils sont nommés les Péchois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Pech depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Péchois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Pech.

Nombre de logements

Dans la commune

47

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

45 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

117 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Pech !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pech

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 117 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Pech pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute Ariège

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Pech n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes de la Haute Ariège). A cette échelle, on estime que déjà 1 059 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 65 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

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Un logement sur deux peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de la Haute Ariège. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Attention, 88 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 91 %.

Habiter un logement économe en énergie à Pech ? C'est possible !

Les logements à Pech

La commune de Pech ne compte que des maisons, 47 exactement ! Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 53 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. De plus, 59 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute Ariège

À Pech, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 419 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 40 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Pech ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1275 €/m²en 2019 à 1375 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

170 maisons considérées en 2021

1 375 €/m²

78 appartements considérés en 2021

1 947 €/m²

90 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de Pech

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 37 Péchois ! La densité de population est faible à Pech : 8 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 43 % des habitants ont 60 - 74 ans. 10 familles sont installées à Pech parmi ses 25 ménages. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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La commune de Pech compte deux CSP bien représentées : les retraités (71,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (14,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Pech a perdu des habitants : trois pour être exact soit - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 14 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 78 % des ménages de Pech sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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