Encourtiech
Ariège

Rénovation énergétique et DPE à Encourtiech (09200)

C'est dans l'Ariège que se situe la bourgade d'Encourtiech. Avec une superficie de 5 km², le territoire affiche une dimension modérée. Depuis 2006, on recense neuf DPE à Encourtiech. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur deux est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

70

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

44 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

121 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Encourtiech, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Encourtiech

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Encourtiech. Un nombre bien plus important, soit 121 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Encourtiech pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Encourtiech

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune d'Encourtiech, depuis 2006,
neuf DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 12,9 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 89 % des maisons en vente.

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Encourtiech compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 44 % des habitations soit une sur deux sont des passoires énergétiques !

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1946 et 1970 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Encourtiech

97 % des 70 logements d'Encourtiech sont des maisons. 64 % des logements sont des résidences principales et 91 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 42 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Couserans-Pyrénées

En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Encourtiech, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 1 538 transactions sur 2021. Une part de 52 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Encourtiech. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1135 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

628 maisons considérées en 2021

1 326 €/m²

107 appartements considérés en 2021

1 135 €/m²

506 terrains considérés en 2021

13 €/m²

03

Typologie des habitants d'Encourtiech

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 89 Encourtiechois ! La densité de population est faible à Encourtiech : 18 habitants/km². À Encourtiech, 31 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 45 foyers dans cette commune, dont 25 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 47,1 % et 17,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 14 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 19 % en neuf années. 6 % des ménages d'Encourtiech s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 72 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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